賃貸経営成功ガイド

 

任意売却物件とは、住宅ローンや税金などの支払いが困難になった所有者が、債務を返済する目的で売る物件のこと。

中古物件と同様に不動産仲介業者を通じて売られることが多い。

中古物件の売買と異なり、ローンの貸し主である銀行などの債権者と売り主が相談して価格を決める必要がある。

価格交渉はできない場合がほとんどだ。

 

任意売却不動産物件の中で最も多いのが居住用不動産です。
任意売却物件の売主は破産管財人や申立代理人弁護士であるため、長期間待って高く売るよりも、できるだけ早く売って債権を回収したいということになります。


したがって、早い段階で買受人が現れ、購入希望額が抵当権者の評価金額を下回っていなければ売買が成立するので、安く購入できることが多いのです。

 

任意売却物件の特徴

任意売却物件の場合、通常の不動産物件よりも契約までに時間がかかります。
引渡の際に抵当権を外すために、購入申込のあと各債権者との交渉の時間が必要となります。
債権者の数が多ければ多いほど、契約のために必要な交渉に時間がとられます。

 

 

【任意売却物件のマトメ】

・ローンが払えなくなった人が売る

・住宅が多い

・銀行と債権者と売主で値段が決まる

・価格交渉ができない

 

 

 

 

ピュアジャパンでは任意売却物件を取り扱いしております。

銀行、弁護士など様々なネットワークから情報を集めています

非公開情報は、直接お会いした方のみ、ご紹介できるものが多いため

ぜひ、当社スタッフまでご相談くださいませ。

スタッフはこちら>>
 

 

 

・ 土地の活用方法

・ 儲かる土地の見極め方

・ アパ・マン経営の企画方法

・ デューデリジェンスとは

 

・ 物件の探し方・見極め方

・ 物件のチェックポイント

・ 不動産価格について

・ 競売・任意売却とは

・ 不動産の鑑定方法とは

・ 不動産 DCF 法

・ 小さい土地の活用方法

・ ロードサイドの活用方法

・ 売買契約のチェックポイント

・ 不動産の出口戦略

・ ビル・マンションの現金化の流れ

・ マンション早く、高く、有利に売る方法

・ マンション売却基礎知識

 

・ マンション管理とは

・ 管理費と修繕積立金

・ 管理組合とはなにか

・ 部屋の空き室対策

・ 家賃滞納のトラブル

・ マンション、アパートよくあるトラブル

 

 

・土地の相続とは

・借地権の相続

・相続の流れについて

・遺言と分割の方法

・相続登記について

・ 賃貸経営を始めたい

・ 賃貸経営のメリット

・ 不動産投資のリスク

・ 資金調達の基本

 

 

 

 

ピュアジャパンでは全国で不動産の賃貸、売買を行っております。

収益物件、不動産売買のことならお気軽にご相談くださいませ。

 

【不動産売買、賃貸の対応地域について】

北海道 [ 北海道 ]

東北　　[ 青森 | 岩手 | 山形 | 福島 | 秋田 | 宮城 ]

関東　　[ 東京 | 埼玉 | 千葉 | 茨城 | 栃木 | 群馬 | 神奈川 ]

甲信越 [ 山梨 | 長野 | 新潟 ]

北陸　　[ 石川 | 福井 | 富山 ]

東海　　[ 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重 ]

近畿　　[ 大阪 | 兵庫 | 京都 | 滋賀 | 奈良 | 和歌山 ]

中国　　[ 島根 | 山口 |鳥取 | 広島 | 岡山 ]

四国　　[ 徳島 | 香川 | 愛媛 | 高知 ]

九州　　[ 福岡 | 佐賀 | 長崎 | 熊本 | 大分 | 宮崎 | 鹿児島 ]

 

【東京23区で不動産売買】

足立区　荒川区　板橋区　江戸川区　大田区　葛飾区　北区　江東区　品川区　渋谷区

新宿区　杉並区　墨田区　世田谷区　台東区　中央区　豊島区　中野区　練馬区　文京区　港区　目黒区