これから土地や建物を含む不動産相続をするにあたって、どうしたらいいのか分からない方は多いと思います。
そこで、土地の相続について詳しくご説明いたします。
不動産相続の手続き
基本的には、故人が所有していた不動産は、相続人に相続されます。
自宅、農地、収益マンション、収益ビル など、その用途によって不動産相続が複雑になります。
自宅の不動産相続の場合
相続人が複数いる場合、現金の遺産分割は簡単ですが、不動産はなかなか分けることができません。
代表的な不動産相続の方法としては、 法定相続分どおりの比率で共有する方法があります。
代償分割
一人が相続して、他の人にはお金を渡す方法。
相続人の一人が代表して不動産名義を相続する代わりに、ほかの相続人へは持分に応じた評価額相当の代価（おもに現金）を交付する方法。
換価分割
不動産を売って、みんなで分割する方法です。
不動産は、「遺産分割協議書」がなければ、法定相続分どおりに相続され、相続人全員の共有になります。
不動産を共有にしてしまうと、あとあと面倒になります。
なるべくなら相続人の誰かが代表して名義を取得するほうが良いです。
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