儲かる土地の見極め方についてご紹介いたします。
【もうかる土地なのか】
・容積率が高い
・建物の高さ、階数の制限がない
【儲かる道路か】
・道路の幅は4ｍあるか？
・本当に道路なのか？
・私道の所有者はだれなのか？
・道路の地下に給排水管が通っているのか？
【お役所が決めた儲かる土地なのか】
・再開発を計画しているのか？
・道路の拡張を計画しているか？
・ワンルーム規制、開発規制、がけ規制はないか？
【周囲の環境は大丈夫か】
・近くに工場、火葬場がないか？
・近くに、反社会的な団体がないか？ （反社会的団体は鑑定書には書けない）
【地盤沈下しないか】
・地名を見ると、地盤がゆるいのかがわかる
・がけ崩れしないか？
・自然がけは、土砂崩れの対策がされているのか？
以上のような点を、必ずチェックしてください。
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