ピュア売買は銀座の不動産情報に強みを持っています。
表には出せない、利回りの良い非公開の物件情報を多数取り揃えております。
銀座で収益物件、投資用不動産物件を買いたいならぜひ一度、ご相談くださいませ。
もちろん、銀座以外の非公開物件情報も多数取り揃えております。
■銀座でビルを売りたい場合に注意すること
ビルを売却をする場合、見学に来る人によい印象を与えることが重要です。可能であれば、倉庫などに、荷物を預けて、中はきれいにしておきましょう。
ビルを探している人は2種類います
・投資用一棟売りビル情報
・売り店舗・売り事務所
用途に合わせて情報を提供してください。
■銀座でビルを買いたい場合の注意点
ローンを組んでの取得は利回りが低くなるため、、ある程度現金を投入しないとビルの経営は苦しくなります。
銀座は、次に景気が上向く時には確実に地価が上昇します。
これから更なる暴落があれば、現金を持っている方はブランド物件を取得する良いチャンスです！！
■法人が土地建物を売却くする場合の注意点 とは？
土地及び建物の譲渡については、その譲渡対価が多額になるため、また、通常頻繁に起こる取引ではないため、必然的に税務上のリスクも高くなります。売り急ぎがある場合はそのリスクはさらに高まります。
決算期末における節税のために、あるいは赤字転落を避けるために、期限切れ間近の繰越欠損金の有効活用のために
売却することもあると思います。
あわてて譲渡する場合でも、事前に税務上の問題に対し、ある程度考慮しておかないと、思わぬ不利益がある可能性があります。
土地譲渡の際には、消費税の課税売上割合が 95 ％未満となることが多いと考えられるため、課税売上割合に準ずる割合の活用を念頭においておく必要があります。仮に、土地･建物を有利な条件で譲渡できたとしても、後々に税務上の問題が生じることになれば、結局、条件面で得たメリットが少なくなることになります。
非公開物件の情報は、売主様の個人的な都合により、直接お渡しすることができません。
非公開の物件は当社にお越しになっていただいた方のみに、ご紹介しております。
ピュア売買では人と人のつながりを大切にしております。
ぜひ一度、ピュアジャパンにご相談くださいませ。 よろしくお願いいたします。
お電話でのお問い合わせは 03-3538-1791
