賃貸経営成功ガイド不動産鑑定方法とは

 

不動産投資をする前に行うチェックのことです。投資用不動産の取引、会社のＭ＆Ａをするときなどに実施されます。

デュー・デリジェンスとは当然やるべきこと、「入念を持って遂行されるべき調査」という意味です。

不動産のデュー・デリジェンスでは、取得する物件の将来の収入を正確に予想します。

 

 

 

■物的状況調査　

隣接地との境界調査

埋蔵文化財の調査

 

 

■建物に関わる項目

修繕費、長期修繕計画

現状の法律に合っているか

耐震調査、地震リスクがないか

建物用途の変更の可能性と費用

 

 

■環境調査

土壌汚染していないか？

アスベスト汚染

ダイオキシン汚染

 

■マーケット調査

競合不動産とのかねあい

平均的な賃貸価格調査

賃料の適正度

 

 

ピュアジャパンでは、お客様のご利用の目的や期間に応じ、必要な調査内容を選択していただけます。

詳細かつ多角的な調査をご希望ならピュアジャパンにお任せくださいませ。

 

 

 

ピュアジャパンでは銀行、弁護士など様々なネットワークの強みを活かし

貴社の不動産投資・融資戦略を勝利に導きます。

ご相談はお気軽にスタッフまでお申し付けくださいませ。

ピュアジャパンは全国の様々な不動産を取り扱っております。

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・ 土地の活用方法

・ 儲かる土地の見極め方

・ アパ・マン経営の企画方法

・ デューデリジェンスとは

 

・ 物件の探し方・見極め方

・ 物件のチェックポイント

・ 不動産価格について

・ 競売・任意売却とは

・ 不動産の鑑定方法とは

・ 不動産 DCF 法

・ 小さい土地の活用方法

・ ロードサイドの活用方法

・ 売買契約のチェックポイント

・ 不動産の出口戦略

・ ビル・マンションの現金化の流れ

・ マンション早く、高く、有利に売る方法

・ マンション売却基礎知識

 

・ マンション管理とは

・ 管理費と修繕積立金

・ 管理組合とはなにか

・ 部屋の空き室対策

・ 家賃滞納のトラブル

・ マンション、アパートよくあるトラブル

 

 

・土地の相続とは

・借地権の相続

・相続の流れについて

・遺言と分割の方法

・相続登記について

・ 賃貸経営を始めたい

・ 賃貸経営のメリット

・ 不動産投資のリスク

・ 資金調達の基本

 

 

 

ピュアジャパンでは全国で不動産の賃貸、売買を行っております。

収益物件、不動産売買のことならお気軽にご相談くださいませ。

 

【不動産売買、賃貸の対応地域について】

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