空き家で管理が大変！」「相続したけどいらない」「現金化したい」
「売りに出しているけどなかなか売れない」などの悩みがある場合、マンションや土地を売りたいと思います。
そこで不動産の現金化までの流れを示したいと思います。
マンション・建物の査定
オーナー様が所有しているマンションの売却を検討される理由、または売却の際の希望・条件などをご相談
売却価格や方法、時期などを説明
現地調査
売却相談をいただいたマンションの基礎調査を行い、価格を算出します。
同じ地域のマンション内の売買事例や類似マンションの価格データを比較して査定を行うので相場から大きく外れる心配がありません。
媒介契約
売却プランや査定価格に問題がなければ、ジー・ピー・アセットに売却を依頼するための「媒介契約」を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約※1」、「専任媒介契約※2」、「一般媒介契約※3」の3つがあり
いずれも契約期間は3ヶ月以内ですが、それぞれのメリット・デメリットをご説明のうえ、お客様にお選びいただきます。
販売活動
オーナー様の代理人として、ジー・ピー・アセットが効率的・効果的な販売活動を行います。とくに空室物件はジー・ピー・アセット独自のオープンルームにより自分の住まいとしてお使いになる方に対しても強くアピールすることができます。さらに、既にマンション経営されているオーナー様に対して、直接物件をご案内するなど、攻めの営業を展開していきます。もちろん新聞折込み広告、DM、そして当社ホームページへの掲載といったサポートも万全です。
購入者の決定
購入を希望される方、もしくはその仲介業者から売却に対する希望があれば、ジー・ピー・アセットがオーナー様の代理人として、売却条件・引渡し時期・代金授受の条件、購入者のローンの事前審査など、あらゆる調整・交渉を行います。
契約
交渉が成立し、売買契約を締結します。このとき、購入を希望される方からオーナー様へ手付金をお支払いただきます。
代金の支払い
司法書士の立会いのもと、マンションの引渡し、所有権の移転登記などを行います。
売買代金以外にも、管理費や固定資産税など、各種精算金を精算します。
不動産を早く、高く売るならピュアジャパンにお任せください！！
売買専門のプロがすばやく現金化いたします。
ピュアジャパンでは財務、実績の優れた専門のスタッフが、お客様の状況に合った 戦略をお作りいたします。お気軽にご相談くださいませ。 ピュアジャパンは全国の様々な不動産を取り扱っております。 |
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・ 土地の活用方法
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・ 不動産の出口戦略
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・ 部屋の空き室対策
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・ 資金調達の基本 |
