よい物件情報を得るには、とにかく足で情報を稼ぐことが必要です。
不動産業者と仲良くなり、出回らない情報をもらえるようになれば、土地活用、不動産投資の成功率は上がります。
まずは、自分が投資しようと思っている地域に出向き、情報を集めることが必要です。
全く行ったことがない地域に投資をしようとする場合は、かならず信用できる人からの情報なのかをチェックしましょう。
非公開物件とは何か？
最近インターネット上でオープンに公開出来ない「未公開物件」が増えています。
「未公開物件」とは売主様や売却依頼を受けている不動産会社様の事情でホームページでの一般公開ができない物件のことをいいます。
オーナー様の事情により、情報が出せない物件の事を言いますが
どのような事情があるのでしょうか？
・近所に知られたくない。 （経済的に苦しくて、売りに出している為、近所に売りに出していることを知られたくない。 ）
・住み替えたい
・土地を売りに出すと近所の目が厳しい・・・
・住みながら売ると、買いたい人が直接見に来るのでいやだ・・・
などがよくあるケースと言えます。
ご来店いただければ、未公開物件情報をご覧いただけます。しかし、一般の方の中には、
「不動産会社ってなんだか怖い…」とか、
「だまされて、変な物件を紹介されるのではないか…」とか、
「いろいろ条件を出したら嫌な顔をしないだろうか…」とか、
「断ってもしつこくされるのではないか…」とか、
不動産会社にマイナスイメージを持たれている方もいらっしゃることと思います。
「出来れば不動産会社には行きたくない…」と思いますが、ぜひ足を運んでみてください。
担当者と仲良くなることが必要です。
本当は事業用物件は狙い目
店舗物件は、不動産投資に慣れていない方には相場がつかみづらということがあります。
逆にいえば、競争が少ないので狙い目です。
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ピュアジャパンではお客様の土地活用をサポートいたします。 銀行、弁護士など様々なネットワークから情報が集め 最新物件情報、非公開情報をご用意しております。 非公開情報は、直接お会いした方のみ、ご紹介できるものが多くあります。 ぜひ、当社にご相談くださいませ。 |
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