新着情報

不可分一体の取引で土地の価値を上げましょう！

“不可分一体”と小難しい言葉で書きましたが、 隣接地と共同で売却することで土地の価値を上げるという売却方法があります。 仮に、お客様のお持ちの土地が40坪だったとします。 投資物件として購入したが、築年も古く売却を考えて […]

2025.04.02

築年が古い。収益も上がっていない物件の売却について

築年が古く収益も上がっていない物件をお持ちのお客様。 今がチャンスかもしれません。 築古物件の場合、テナント賃料が安く大規模のリノベーションでもしない限り収益が上がらないと思っていませんか？ 実際に大規模リフォームをしな […]

2025.04.02

買取業者と仲介会社　どちらに売却の相談をするべき？

所有物件を売却したいけど、どこに相談したら良いのかわからないオーナー様は多くいらっしゃるのではないでしょうか。 「買取」と「仲介」の違いを理解しましょう。 買取業者のメリット ①仲介手数料がかからない 買主と直接契約する […]

2025.04.02

借地権付き建物のメリットは？

土地が借地権だとなんとなく売りにくい/買いにくいと思っている方が多いのではないでしょうか？ 実はそんなことはありません！ ここでは借地権付き建物のメリット・デメリット、どのような方が購入するのかを解説していきます。 デメ […]

2025.04.02

価格査定だけして依頼しても良いの？

今所有している物件はいくらで売れるんだろう？ と、気になったことはありませんか？ 査定をすると、必ず売らなければならないのか、セールストークが続くのではないかと不安に思う方もいると思います。 今回は価格査定の流れや方法に […]

2025.04.01

雨漏りしてしまった物件は売ることができるの？

売却しようとする物件が雨漏りしている場合、そのまま売却することはできるのでしょうか？ 雨漏りしていることが分かっていれば、必ず依頼する仲介会社や買主に伝えなければなりません。 修善の有無にかかわらず、雨漏りしたことがある […]

2025.04.01

隣地は買うべき？

「隣地は倍出しても買え」という格言があります。 これは本当でしょうか？ 隣接地を併合して一体となることによるメリットを強調した言葉なのですが、 必ずメリットがあるかというと、その土地の状況により一律でそうとは言えないと思 […]

2025.04.01

不動産の買い時はあるの？

「不動産は今が買い時ですか？」 これよく聞かれます。 ただ、「不動産」とざっくりした聞かれ方なので、答えにくいです。 不動産といっても、居住用なのか、投資用なのか。 投資用といっても、区分なのか、一棟物なのか。 一棟物で […]

2025.04.01

相続した家がゴミ屋敷だった！解体以外にも費用はかかる？

相続した家がゴミ屋敷だった！ このような場合、 「どうせ解体するのだから、解体のゴミと一緒に捨ててもらえばいいや」 と考えられるかもしれませんが、 実は、ゴミ屋敷状態のまま、解体業者に解体を依頼しても、断られるケースが多 […]

2025.04.01

雨漏りのお悩み　もう終わりにしませんか？

2024年の夏は台風や大雨が多く、雨漏りで悩まれたオーナー様も多いのではないでしょうか？ 賃貸物件で雨漏りが起きたら、オーナーが責任をもって修繕しなければなりません。 また、一度修繕をしても何度も繰り返してしまうケースも […]

2025.03.17