新着情報

良い測量士は名探偵！？？

「測量士」と聞いて馴染みのある方はいらっしゃいますか？ ほとんどの方が関わったことのない職業の人だと思います。 不動産売買において「測量士」の責任は重大です。 例えば土地を売却するとなった場合、土地の境界確定を行うことが […]

2025.05.16

【売却物件情報】勝どき駅５分！投資用区分マンション

【売却物件情報】勝どき駅徒歩5分！ 　区分マンション（オーナーチェンジ） 東京都中央区晴海の売却物件情報です！ 物件名：DEUX TOURS EAST 住友不動産が手掛けた、2015年（平成27年）9月竣工、地上52階建 […]

2025.05.15

セットアップオフィスで空室対策を！

近年、セットアップオフィスの需要が高まっています。 ビルの資産価値向上や空室対策として、セットアップオフィスをご検討してみてはいかがでしょうか？ セットアップオフィスとは？ 貸主様にて受付や会議室の内装や什器を用意し、テ […]

2025.05.02

自社ビルの有効活用～賃貸オフィスへ～

近年、都心の賃貸オフィス需要は上昇しており価値が変わらない地域での平均賃料も上昇傾向にあります。 1980年代のビルでも価値が変わらない地域では、賃料の上昇傾向が見られます。 働き方改革により新しいワークスタイルによる職 […]

2025.04.03

民泊で資産価値向上は可能？

3年間のコロナ禍が終わり、日本にもたくさんの外国人観光客が訪れてきます。 コロナ前には、中国人観光客の比率が多かったのですが、今は、世界各国の方々が日本にいらっしゃっていて、来日者数はコロナ前の水準を超えています。 弊社 […]

2025.04.03

賃料設定の秘訣とは…？

新規または退去による再募集のとき、いったい募集賃料をいくらにすればよいのか、お悩みのケースもあると思います。 周辺相場を知るために、近隣の賃料などを参考にしますよね。 この際、ビル毎に貸室の大きさはまちまちですから、坪単 […]

2025.04.02

住みたい街と家賃事情

住みたい街ランキングで上位常連の吉祥寺。 人気の街で済むには賃料はいくらぐらいからかと調べてみると、 JR「吉祥寺」駅から徒歩圏の25㎡程度の1Kで月額12万円ほどからあります。 でも、弊社のある「銀座」アドレスでも同条 […]

2025.04.02

未登記建物は売却できる？

最近、未登記建物を売却することがありました。 一般的な不動産は、土地・建物ともに「登記簿謄本」という、 不動産の権利を保有していることを証明する書類によって管理されています。 また、不動産登記法では、新築した建物を取得し […]

2025.04.02

不動産投資とは不動産経営である！

「いい物件が欲しい！」と、とにかく数字を追い求める方にお会いすることがあります。 当然投資ですから前提条件、利回りの低い物件・立地の悪い物件は処分する。 もしくは手を出さないほうが良いというのが一般的な意見かと思います。 […]

2025.04.02

不可分一体の取引で土地の価値を上げましょう！

“不可分一体”と小難しい言葉で書きましたが、 隣接地と共同で売却することで土地の価値を上げるという売却方法があります。 仮に、お客様のお持ちの土地が40坪だったとします。 投資物件として購入したが、築年も古く売却を考えて […]

2025.04.02