#売却

不動産ポートフォリオ再編のすすめ｜資産の組み換えで収益性と安定性を高める方法

複数の不動産を所有していると、どの物件が利益を生み出し、どの物件が負担となっているか、分からなくなっているというオーナー様も珍しくありません。 「先祖代々の土地だから」「なんとなく持ち続けているから」という理由で所有し続 […]

2026.03.04

土地と建物（ビル）売却の税金はいくら？計算シミュレーションと手残りを増やす節税特例

土地と建物（ビル）の売却を検討しているものの、「税金はいくらかかるのか」「結局いくら手元に残るのか」と不安を感じているオーナー様も多いのではないでしょうか。 土地と建物（ビル）売却では、売却価格だけでなく、譲渡所得の計算 […]

2026.03.03

収益物件のベストな売り時はいつ？2026年の市場動向から読み解く売却タイミング

収益物件の売却タイミングについて悩むオーナー様も多いのではないでしょうか。 特に2026年は、金利の動きや資産家・富裕層の資金の流れ、エリアごとの需要の偏りなどにより、収益物件の評価が変わりやすい局面に入っています。早く […]

2026.03.03

親から土地や建物（ビル）を相続したら読むべきガイド｜売却の手順・税金・トラブル回避法

  親から土地や建物（ビル）を相続したものの、「このまま持ち続けるべきか」「売却した方が良いのか」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。相続した土地や建物（ビル）は資産価値が大きい一方で、固定資産税や修繕費 […]

2026.03.02

未登記建物は売却できる？

最近、未登記建物を売却することがありました。 一般的な不動産は、土地・建物ともに「登記簿謄本」という、 不動産の権利を保有していることを証明する書類によって管理されています。 また、不動産登記法では、新築した建物を取得し […]

2025.04.02

不可分一体の取引で土地の価値を上げましょう！

“不可分一体”と小難しい言葉で書きましたが、 隣接地と共同で売却することで土地の価値を上げるという売却方法があります。 仮に、お客様のお持ちの土地が40坪だったとします。 投資物件として購入したが、築年も古く売却を考えて […]

2025.04.02

築年が古い。収益も上がっていない物件の売却について

築年が古く収益も上がっていない物件をお持ちのお客様。 今がチャンスかもしれません。 築古物件の場合、テナント賃料が安く大規模のリノベーションでもしない限り収益が上がらないと思っていませんか？ 実際に大規模リフォームをしな […]

2025.04.02

買取業者と仲介会社　どちらに売却の相談をするべき？

所有物件を売却したいけど、どこに相談したら良いのかわからないオーナー様は多くいらっしゃるのではないでしょうか。 「買取」と「仲介」の違いを理解しましょう。 買取業者のメリット ①仲介手数料がかからない 買主と直接契約する […]

2025.04.02

借地権付き建物のメリットは？

土地が借地権だとなんとなく売りにくい/買いにくいと思っている方が多いのではないでしょうか？ 実はそんなことはありません！ ここでは借地権付き建物のメリット・デメリット、どのような方が購入するのかを解説していきます。 デメ […]

2025.04.02

価格査定だけして依頼しても良いの？

今所有している物件はいくらで売れるんだろう？ と、気になったことはありませんか？ 査定をすると、必ず売らなければならないのか、セールストークが続くのではないかと不安に思う方もいると思います。 今回は価格査定の流れや方法に […]

2025.04.01