#不動産

未登記建物は売却できる？

最近、未登記建物を売却することがありました。 一般的な不動産は、土地・建物ともに「登記簿謄本」という、 不動産の権利を保有していることを証明する書類によって管理されています。 また、不動産登記法では、新築した建物を取得し […]

2025.04.02

築年が古い。収益も上がっていない物件の売却について

築年が古く収益も上がっていない物件をお持ちのお客様。 今がチャンスかもしれません。 築古物件の場合、テナント賃料が安く大規模のリノベーションでもしない限り収益が上がらないと思っていませんか？ 実際に大規模リフォームをしな […]

2025.04.02

買取業者と仲介会社　どちらに売却の相談をするべき？

所有物件を売却したいけど、どこに相談したら良いのかわからないオーナー様は多くいらっしゃるのではないでしょうか。 「買取」と「仲介」の違いを理解しましょう。 買取業者のメリット ①仲介手数料がかからない 買主と直接契約する […]

2025.04.02

借地権付き建物のメリットは？

土地が借地権だとなんとなく売りにくい/買いにくいと思っている方が多いのではないでしょうか？ 実はそんなことはありません！ ここでは借地権付き建物のメリット・デメリット、どのような方が購入するのかを解説していきます。 デメ […]

2025.04.02

価格査定だけして依頼しても良いの？

今所有している物件はいくらで売れるんだろう？ と、気になったことはありませんか？ 査定をすると、必ず売らなければならないのか、セールストークが続くのではないかと不安に思う方もいると思います。 今回は価格査定の流れや方法に […]

2025.04.01

雨漏りしてしまった物件は売ることができるの？

売却しようとする物件が雨漏りしている場合、そのまま売却することはできるのでしょうか？ 雨漏りしていることが分かっていれば、必ず依頼する仲介会社や買主に伝えなければなりません。 修善の有無にかかわらず、雨漏りしたことがある […]

2025.04.01

不動産の買い時はあるの？

「不動産は今が買い時ですか？」 これよく聞かれます。 ただ、「不動産」とざっくりした聞かれ方なので、答えにくいです。 不動産といっても、居住用なのか、投資用なのか。 投資用といっても、区分なのか、一棟物なのか。 一棟物で […]

2025.04.01

不動産を高く売りたいオーナー様へ

不動産を少しでも好条件で売却したい。 そんなオーナー様。ぜひ弊社にお任せください。 仲介会社に売却を任せた際に、「相場はこのくらいになります。」、「これ以上は厳しいです。」といった声を耳にしたことはございませんか？ 私的 […]

2025.03.17