#資産組み換え

不動産ポートフォリオ再編のすすめ｜資産の組み換えで収益性と安定性を高める方法

複数の不動産を所有していると、どの物件が利益を生み出し、どの物件が負担となっているか、分からなくなっているというオーナー様も珍しくありません。 「先祖代々の土地だから」「なんとなく持ち続けているから」という理由で所有し続 […]

2026.03.04

土地と建物（ビル）の減価償却が終了したら「売り時」？デッドクロス対策と賢い資産組み換え

建物（ビル）の減価償却が終了すると、帳簿上の経費が減る一方で税負担が増え、手元に残るキャッシュフローが急激に悪化することがあります。これがいわゆる「デッドクロス」であり、オーナーにとっては資産運用の分岐点になりやすいタイ […]

2026.03.02